Rehabilitación energética en Morón: el papel de la fachada

Qué ha pasado

La Junta de Andalucía, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha concluido las obras de mejora energética en un edificio de 24 pisos de alquiler protegido en la barriada El Rancho, en Morón de la Frontera. Según informa El Pespunte, la intervención ha incluido aislamiento térmico en las fachadas, cambio de ventanas y una instalación solar, además de arreglos en las zonas comunes.

Según la Consejería de Vivienda, el propósito es gastar menos energía y que los vecinos vivan más a gusto en sus casas. La Junta espera que el interior mantenga temperaturas más estables y que se necesite menos calefacción y refrigeración. Son las metas habituales de cualquier mejora de la envolvente de un edificio.

Por qué ocurre

Un edificio sin rehabilitar pierde confort a través de su envolvente. En verano, el sol calienta la superficie de la fachada y de la cubierta, y ese calor avanza hacia el interior. En invierno, los puentes térmicos (cantos de forjado, pilares, encuentros con carpinterías) son zonas más frías que el resto del muro. Cuando el aire interior, cargado de vapor de agua, toca una superficie fría, el vapor condensa. Esa condensación superficial está detrás de las manchas y del moho que aparecen en esquinas y paredes frías.

Por eso las rehabilitaciones actúan sobre la envolvente: cuanto más estable es la temperatura de la superficie interior y menos calor absorbe la exterior, menos condensación y menos sobrecalentamiento se producen.

Cómo se previene

Si gestionas una vivienda o un edificio con fachadas que se calientan en exceso o con paredes frías propensas a condensar, Framarkeramic Anticondensación está pensado para ayudarte. Es un aislante térmico elástico de bajo espesor, formulado con microesferas de cerámica hueca, dióxido de titanio y emulsiones acrílicas fotorreticulables.

Los ensayos de Applus lo avalan: reflectancia solar de 0,84, absortancia solar de 0,16 y SRI de 105 con viento bajo y medio (104 con viento alto, según ASTM E1980-11), medidos sobre muestras con el producto aplicado en un soporte metálico. Además, en laboratorio, sobre chapa de acero inoxidable de 1 mm y con una sola capa a brocha de unos 150 µm, bajo cinco focos infrarrojos que simulan la radiación solar, la cara no expuesta quedó unos 12 ºC más fría que la de una chapa idéntica sin recubrir.

En exteriores, la ficha técnica indica que reduce los puentes térmicos. En interiores, la ficha técnica indica que reduce las pérdidas energéticas y que, al ser un material “caliente”, ayudaría a evitar puntos fríos y condensación. Para alcanzar el espesor mínimo recomendado se aplican como mínimo 3 capas.

Su fuerte está en la superficie: refleja y emite el calor, en lugar de depender de una baja conductividad. Su conductividad térmica ensayada es de 0,204 W/(m K), obtenida con el método de UNE-EN 12667. Es un complemento que aporta en la superficie del cerramiento, no un aislante convencional.

En cuanto al fuego, cuenta con clasificación B-s1,d0 (UNE-EN 13501-1:2019) según informe de ENSATEC. Vale como revestimiento de paredes y techos, excepto suelos, sobre sustratos A1 o A2-s1,d0, con el montaje ensayado de fijador de partícula fina y 3 capas sobre placa de yeso laminado. Esa clasificación no se extiende a cubiertas exteriores.

Da el siguiente paso

¿Tienes paredes frías con condensación, puentes térmicos o fachadas que se calientan en exceso? Consulta con el equipo técnico de Framar: te ofrecemos asesoramiento o una visita para ver el soporte y definir el sistema de aplicación adecuado a tu caso.